業務案内

クラフトコーポレーションのビルマネジメント

アウトソーシングのご提案

新たにビル・マンション・ホテル・介護施設等を保有されるオーナー様、これまで既存の取引業者との契約内容を十分チェックされていないお客様、多数のメンテナンス会社と個別にお取り引きしている為に管理業務が肥大化してしまっているお客様等。

煩雑な物件管理業務を弊社が一括して請負うことで窓口を一元化し、御社の事務負担を軽減します。

ぜひ一度弊社の提供するサービスをご検討いただき、コスト・品質・業務効率化の面で取引メリットを感じて頂ければ幸いです。

 

 

物件管理業務のアウトソーシングによる効率化

煩雑な物件管理業務を弊社が一括して請負うことで窓口を一元化し、御社の事務負担を軽減します。
suggest01.png

物件保有に伴う様々な保守・管理業務が発生

業務毎に業者対応が必要となり事務負担大きい。

クラフトコーポレーションに一括して業務委託することで、管理業務の大幅な効率化が図れます。
ビル清掃業務
  • 日常清掃
  • 定期清掃
  • 特別清掃
設備管理
  • 電気設備点検
  • 空調設備点検
  • 給排水設備点検
  • 消防設備点検
警備業務
  • 機械警備
  • 常駐警備
環境衛生
  • 空気環境測定
  • 水質検査
  • 貯水槽清掃
  • 害虫駆除
廃棄物処理
  • 一般廃棄物
  • 産業廃棄物
  • 医療廃棄物
昇降機設備
  • エレベーター
  • ダムウェーター
営繕業務
  • 原状回復工事

 

 

管理コストの削減と迅速かつきめ細やかな現場対応

中間業者を排除することで大幅なコスト削減と迅速かつきめ細やかな現場対応を実現します
suggest02.png 一般的な管理会社の業務請負体系

管理会社とメンテナンス会社の間に仲介会社○次下請会社が存在し、中間マージンが発生する

管理コストの増加

suggest03.png クラフトコーポレーションの業務請負体系

クラフトコーポレーションが直接各メンテナンス会社に業務発注するため、コスト削減とスピーディーな現場対応が可能となる

概ね10~20%の維持管理費の削減が可能


 

オフィスビルの事例

業務名 旧管理金額(年額) 新管理金額(年額) 差額
日常清掃業務 1,771,200 1,612,500 -158,700
定期清掃業務 850,000 818,550 -31,450
廃棄物収集運搬処理業務 792,000 720,000 -72,000
受変電設備保守管理業務 285,600 264,000 -21,600
消防設備点検業務 370,000 345,000 -25,000
昇降機設備保守点検業務 1,632,000 1,152,000 -480,000
空気環境測定業務 108,000 144,000 36,000
害虫駆除業務 135,000 120,000 -15,000
巡回設備点検業務 180,000 180,000 0
空調機設備保守点検業務 1,750,200 261,450 -1,488,750
給水設備保守点検業務 70,000 58,500 -11,500
立体駐車場保守点検業務 1,560,000 1,248,000 -312,000
機械警備業務 240,000
合計 9,504,000 7,164,000 -2,340,000

24.6%削減

 

 

介護施設の事例

業務名 旧管理金額(年額) 新管理金額(年額) 差額
館内定期清掃業務 2,142,000 1,680,000 -462,000
マット交換業務 1,369,440 1,104,000 -265,440
昇降機設備保守点検業務 1,489,200 1,380,000 -109,200
消防設備点検業務 900,000 720,000 -180,000
グリストラップ保守業務 231,000 180,000 -51,000
給水設備保守点検業務 252,000 244,000 -8,000
害虫駆除業務 462,000 400,000 -62,000
廃棄物処理業務 1,980,000 1,800,000 -180,000
空調機設備保守点検業務 2,520,000 2,250,000 -270,000
合計 11,345,640 9,758,000 -1,587,640

14%削減

 

 

地方公共団体管理施設の事例

業務名 旧管理金額(年額) 新管理金額(年額) 差額
昇降機設備保守点検業務 10,414,326 9,027,000 -1,387,326
警備及び窓口受付業務 18,522,000 17,225,460 -1,296,540
空調機設備保守点検業務 5,662,927 5,156,800 -506,127
消防設備点検業務 3,664,250 3,567,795 -96,455
自家用電気工作物保安管理業務 6,140,090 5,679,030 -461,060
合計 44,403,593 40,656,085 -3,747,508

8.4%削減

 

 

学校法人の事例(※3校舎)

業務名 旧管理金額(年額) 新管理金額(年額) 差額
清掃業務 27,221,712 26,629,680 -592,032
電気設備点検 1,093,392 1,068,000 -25,392
給排水設備 468,792 425,592 -43,200
給湯設備 433,992 426,000 -7,992
消防設備点検 1,257,792 1,099,992 -157,800
昇降機設備保守点検 2,894,400 2,280,000 -614,400
空調設備点検整備 7,252,332 6,985,080 -267,252
自動扉・シャッター点検 444,000 381,600 -62,400
環境衛生管理 1,846,800 1,688,400 -158,400
植栽管理 5,160,000 4,920,000 -240,000
警備業務 21,996,480 20,454,300 -1,542,180
事務管理その他 1,358,256 55,200 -1,303,056
合計 71,427,948 66,413,844 -5,014,104

7%削減

 

既存契約の切替手続きは弊社が代行し、迅速かつスムーズに対応致します。

契約までのフロー
  • 簡易診断
    弊社指定の簡易診断申込書により、お客様の保有する物件に対する管理コストを試算・提示致します。
  • 詳細見積
    簡易診断結果にご満足頂きましたら、物件の実査および既存契約内容の確認を行い、詳細な見積もりを提示致します。
  • 切替手続き
    お客様より委任頂き、既存契約の解約・切替手続きを弊社が代行致します。
  • 業務開始
    切替手続きが完了したものから順次弊社の管理サービスを開始致します。

 

契約内容によりますが概ね2~3カ月程度で切替致します。